Dus je wilt een nieuw huis bouwen?Nou, ten eerste moet je deze eeuwenoude vraag met een zekere mate van ernst beantwoorden!Of het zin heeft om te verbouwen of een nieuw huis te bouwen, hangt grotendeels af van uw eigen financiële situatie, de beschikbaarheid van grond en de huidige staat en verbeteringen die nodig zijn voor een nieuwbouw.Het kost ongeveer hetzelfde om een nieuw huis te bouwen, ongeacht in welke stad je woont, hoe oud het ook is.De verschillen komen neer op uw doelen en hoeveel tijd, energie, geld en energie u bereid bent te besteden om die doelen te bereiken.

Huis bouwen stappenplan

Het eerste dat u moet doen, is met een architect praten.Een architect kan u helpen uw ruimte te evalueren en ontwerpideeën te geven die u tot een succesvol resultaat zullen leiden.Een goede architect kan u ook een idee geven van de kosten en tijd die gemoeid zijn met het maken van een gebouw en manieren aanbevelen om geld te besparen op bouwkosten.Laat het prijskaartje van een aannemer u niet afleiden van uw uiteindelijke doel, het bouwen van een nieuw huis.Zorg ervoor dat het contract een eerlijk contract is dat rekening houdt met uw budget en de omvang van de werkzaamheden.

Vervolgens moet u rekening houden met de grootte van uw huis en de plaatsing ervan.Sommige op maat gemaakte woningbouwers kunnen u foto’s laten zien van maatwerk woningen die ze in het verleden hebben gebouwd, of u kunt contact opnemen met een makelaar die gespecialiseerd is in maatwerk woningbouw en om een foto vragen van een soortgelijk huis dat recentelijk is gebouwd.Aan de hand van deze foto’s kunt u de vierkante meters van uw eigendom schatten en een aannemer kiezen die een redelijke prijs biedt op basis van de grootte van uw huis.U kunt ook kopieën van bouwvergunningen voor de bouwplaats opvragen en controleren of de aannemer deze heeft.

Algemene aannemer

Iets meer dan drie maanden geleden verhuisde ik naar een gloednieuw huis (hoewel ik de voor- en nadelen van het bouwen van een huis versus het kopen van een bestaand huis deelde).Zorg ervoor dat u de juiste dingen doet door al deze 9 veelgemaakte fouten te vermijden.Mijn huis is gebouwd door een gecertificeerd bouwbedrijf, dus ik voel me gekwalificeerd om de voor- en nadelen van het bouwen van een huis versus het kopen van een bestaand huis te delen.Ik had onderweg een paar uitdagingen, maar ze waren de moeite meer dan waard.In dit artikel zet ik de 9 belangrijkste fouten op een rij die ik heb gemaakt en geef ik je tips om ze in de toekomst te vermijden.

Ik volgde het plan – Helaas is het bouwen van een nieuw huis niet hetzelfde als het bouwen van een terras of garage.Een huis vereist een meer betrokken proces.Als u niet goed plant, kan de build duurder worden dan gepland.Zorg ervoor dat u samenwerkt met een aannemer die de nodige ervaring heeft om ervoor te zorgen dat u het gewenste resultaat krijgt.

Ik heb de bouwers niet genoeg op de hoogte gebracht – Het is van cruciaal belang dat u de bouwers voldoende op de hoogte stelt voordat de bouw begint.Hierdoor hebben ze voldoende tijd om de nodige wijzigingen aan te brengen.In mijn geval moest ik ze 6 weken van tevoren opzeggen.Dit was naar mijn mening voldoende.Aan de andere kant, als u haast heeft om uw nieuwe huis te laten bouwen, raad ik u aan nog een paar dagen of misschien een paar weken te vertrekken voor veranderingen en / of reparaties.Werk altijd met een aannemer die voldoende tijd heeft om het werk te doen.

Ik heb de verkeerde aannemer ingehuurd – Als u van plan bent zelf een nieuw huis te bouwen, is het belangrijk om een bekwame aannemer in te huren.Uiteindelijk heb ik een amateur-elektricien aangenomen.Het eindresultaat bleek veel duurder te zijn dan ik oorspronkelijk had bedoeld.Hij leverde geen kwaliteitswerk en liet veel openingen achter in verschillende delen van het huis.Ook kwam ik hier pas achter toen ik zijn huis bezocht om het huis te inspecteren.Hoewel ik contact heb opgenomen met een paar verschillende bouwers voordat ik tot deze beslissing kwam, zou ik deze niet aanbevelen.

Ik heb niet om offertes gevraagd Geld besparen is altijd een goede zaak.In dit geval mislukte het echter.Ik betaalde uiteindelijk aanzienlijk meer voor mijn betonnen plaat dan ik oorspronkelijk had betaald.Ik wacht nog steeds op mijn bouwer om de kelder af te maken.Ik kon met de verkoper niet over een speciale prijs onderhandelen omdat mijn bouwer nog niet is begonnen en de verkoper al weet dat hij achterloopt.

Ik heb de verzekering van een huiseigenaar onderschat. Een andere reden waarom ik de bouwkosten heb onderschat, is dat ik geen standaardopbouwverzekeringsoffertes heb aangevraagd.Een offerte voor een huiseigenaarverzekering zou me hebben laten zien hoeveel het totale project zou kosten in vergelijking met traditionele bouwmethoden.Ik vroeg ook niet naar de afmetingen van de kavel, de vereisten voor fundering en bestemmingsplannen of andere aanvullende voorschriften die mijn factuur drastisch zouden kunnen verhogen.De voltooide kelder is misschien niet de veilige, droge, lekvrije structuur die ik me had voorgesteld, maar ik zal zonder aarzelen extra kosten nemen.

Ik heb te veel betaald voor funderings- en inlijstmaterialen. Ik wilde een eenvoudig ontwerp met een paar ingebouwde steunpunten.Het blijkt dat het bouwen van een eenvoudig aquaduct veel meer kost dan ik had verwacht.Het resultaat?Water dat uit de fundering lekt en holtes in de muren veroorzaken overstromingsproblemen in mijn kelder.

Ik dacht dat we een koopje kregen – De verkoper zei dat ze veel opties had en een concurrerend tarief.Wat ze me niet vertelde, was dat onze bouwkosten eigenlijk hoger waren dan haar laatste huis.Ik wacht nog steeds tot de stichting van de thuiskoper is begonnen en dit probleem is verholpen voordat we als veel worden beschouwd.Ik heb mijn lesje geleerd en zal proberen extra voorzichtig te zijn met het bouwen van woonruimtes, maar ik zal waarschijnlijk een andere bouwer inhuren voor de vloeren en andere gebieden met veel verkeer.


Villabouw Taelman

Een woning kopen of liever alles maat? Bij bouw onderneming Taelman zit u goed! Neem hier een kijkje naar ons aanbod en realisaties. Een Villabouw  is onze specialiteit.

Architect Gruwez Antwerpen

Architect Oost – Vlaanderen contacteren? Bent u van plan om te bouwen in de Provincie Antwerpen? Dan ben je bij Architectenbureau Gruwez aan het juiste adres.

Villabouw Gruwez

villabouw aanvragen. Wil u landelijk bouwen of verbouwen? Kiest u voor een moderne woning? Laat u inspireren door onze nieuwbouw en renovatie realisaties.